Rząd zatwierdza zakup działki, wyłączenia gruntów z domeny publicznej i przekazanie dwunastu budynków IHM

Regionalna Rada Rządowa zatwierdziła na posiedzeniu plenarnym z 6 sierpnia 2026 roku cztery uchwały dotyczące nieruchomości Regionalnego Obszaru Autonomicznego Madery (RAM), opublikowane w Dzienniku Urzędowym z 7 sierpnia. W praktyce rząd uzyskał zgodę na zakup prywatnej działki w Santo António, na wyłączenie z domeny publicznej dwóch gruntów wiejskich (jednego w Santa Cruz i drugiego w Santanie) oraz na nieodpłatne przekazanie IHM - Investimentos Habitacionais da Madeira, EPERAM, dwunastu budynków w Calheta pod budowę 26 mieszkań socjalnych.

Działka w Santo António kupiona za 136 euro#

Uchwała Regionalnej Rady Rządowej nr 772/2026 zezwala na nabycie działki oznaczonej jako parcela nr 35, niezbędnej do realizacji inwestycji «Infraestruturas de Acesso e Segurança nas Zonas Altas de Santo António - Troço Caminho da Barreira - Curral Velho». Łączna wartość ustalona wynosi 136,00 euro, a właścicielami są Álvaro de Freitas Caetano oraz jego żona, Maria Madalena Rodrigues Cró Caetano.

Streszczenie uchwały mówi o wywłaszczeniu, lecz treść dyspozycji opisuje nabycie na podstawie prawa prywatnego, na mocy artykułu 11 Kodeksu wywłaszczeń (ustawy regulującej przymusowe odebranie mienia prywatnym właścicielom ze względu na interes publiczny). Zgodnie z dokumentem taki tryb zastosowano wyłącznie dlatego, że nabywca i zbywca porozumieli się co do kwoty odszkodowania. Sekretarz Regionalny ds. Finansów otrzymał mandat do podpisania aktu notarialnego nabycia, a wydatek ujęto w klasyfikacji organicznej 47 9 50 02 07, w projekcie 50153.

Dwa wyłączenia związane z pracami drogowymi#

Wyłączenie z domeny publicznej to akt, w wyniku którego mienie przestaje służyć zbiorowemu lub administracyjnemu użytkowi publicznemu i przechodzi do domeny prywatnej podmiotu będącego właścicielem. Dopiero wtedy grunty mogą zostać zbyte, jak wyjaśniają preambuły obu uchwał.

Uchwała nr 773/2026 zezwala na wyłączenie gruntu wiejskiego o powierzchni 35 metrów kwadratowych, wpisanego do księgi wieczystej pod artykułem 33 sekcji A, w parafii i gminie Santa Cruz, opisanego w Urzędzie Rejestru Nieruchomości Santa Cruz pod numerem 4100/20050928. Teren jest potrzebny do budowy «Construção da Correção e Pavimentação do Troço da Estrada Regional duzentos e sete entre o Aeroporto e o Campo de Golfe do Santo da Serra». Grunt powstał z działki o powierzchni 90 metrów kwadratowych, którą Region nabył 19 sierpnia 2010 roku od Marii de Freitas Araújo das Dores w ramach tej samej inwestycji i włączył do domeny publicznej. Po postępowaniu katastralnym nr I202600024 pierwotny grunt dał początek, między innymi, obecnie wyłączanemu gruntowi.

Uchwała nr 774/2026 zezwala na wyłączenie gruntu wiejskiego o powierzchni 100 metrów kwadratowych, wpisanego do księgi wieczystej pod artykułem 233 sekcji dziewiątej, w parafii Arco de São Jorge, gmina Santana, opisanego w Urzędzie Rejestru Nieruchomości Santana pod numerem 303/20020712. Teren jest związany z inwestycją «Construção da Via Expresso Ribeira de São Jorge - Arco de São Jorge». Jego początki sięgają polubownej umowy wywłaszczenia z 9 grudnia 2013 roku, dotyczącej działki o powierzchni 619 metrów kwadratowych, oraz postępowania katastralnego nr I202400004. Według tekstu grunt graniczy od północy z Maríą Lígią Nunes Pestaną Melo Lopes, od południa z Estradą Regional 101, od wschodu z spadkobiercami Francisco Rocha Homem Júnior, a od zachodu z Imanuelem Pestaną Bichangą.

Dwanaście budynków przekazanych IHM na mieszkalnictwo socjalne#

Uchwała nr 775/2026 jest jedyną z czterech, która nie dotyczy inwestycji infrastrukturalnych. Zezwala na przekazanie na stałe i nieodpłatnie IHM - Investimentos Habitacionais da Madeira, EPERAM, dwunastu budynków w Sítio do Lombo das Laranjeiras, parafii i gminie Calheta, o łącznej powierzchni 4180 metrów kwadratowych. Jedenaście z nich to budynki wiejskie, wpisane do księgi pod artykułami 12781, 12778, 12780, 12777, 12773, 12805, 22471, 22475, 22474, 22473 i 22472, a jeden to budynek miejski, wpisany pod artykułem 3358. Wszystkie są opisane w Urzędzie Rejestru Nieruchomości Calheta pod numerami 4109, 4522, 4110, 5472, 5840, 4655, 5984, 6481, 6215, 5985, 6482 i 6205, odpowiednio.

IHM to regionalne przedsiębiorstwo publiczne (publiczna jednostka gospodarcza, oznaczana skrótem EPERAM), które tworzy i zarządza zasobami mieszkaniowymi. Zgodnie z dokumentem przekazanie ma służyć realizacji robót, które pozwolą utworzyć 26 lokali mieszkalnych przeznaczonych do wynajmu socjalnego, czyli najmu po cenach dotowanych dla rodzin o niższych dochodach. Nieodpłatność uzasadniono interesem publicznym tego celu mieszkaniowego.

Uchwała przewiduje także ograniczenia dotyczące przekazanych nieruchomości. IHM nie może nadać im innego przeznaczenia bez zgody Regionu, chyba że cel ten leży w interesie publicznym, ani dokonywać czynności przenoszących własność między żyjącymi ani ustanawiać zabezpieczeń rzeczowych, takich jak hipoteki, bez takiej zgody. Przekazanie uzyskało uprzednią zgodę Sekretarza Regionalnego ds. Finansów, który otrzymał mandat do podpisania aktu przekazania i przyjęcia.

Podstawa prawna#

Wszystkie cztery środki mają formę uchwał Regionalnej Rady Rządowej, czyli aktów, którymi regionalny rząd rozstrzyga sprawy należące do jego kompetencji, takie jak nabycie mienia czy przekazanie majątku. Powołane akty prawne obejmują Regionalny Dekret Legislacyjny nr 7/2012/M, zmieniony i ogłoszony ponownie Regionalnym Dekretem Legislacyjnym nr 24/2017/M, regulujący regionalny majątek nieruchomy, oraz Regionalny Dekret Legislacyjny nr 8/2025/M, którego artykuł 33 umożliwia przekazanie mienia domeny prywatnej IHM na potrzeby polityki mieszkaniowej. Wszystkie uchwały opublikowano w Dzienniku Urzędowym, bez wskazania dodatkowych terminów wykonania poza wymienionymi datami podpisania aktów.