Regierung genehmigt Grundstückskauf, Entwidmungen und Überlassung von zwölf Gebäuden an die IHM

Der Regionalregierungsrat hat auf seiner Plenarsitzung vom 6. August 2026 vier Beschlüsse über Immobilien der Autonomen Region Madeira (RAM) verabschiedet, die im Amtsblatt vom 7. August veröffentlicht wurden. Praktisch bedeutet dies, dass die Regierung ermächtigt wird, eine private Grundstücksparzelle in Santo António zu erwerben, zwei ländliche Gebäude (eines in Santa Cruz und eines in Santana) aus dem öffentlichen Eigentum herauszulösen und zwölf Gebäude in Calheta unentgeltlich an die IHM - Investimentos Habitacionais da Madeira, EPERAM, zu überlassen, damit dort 26 Sozialwohnungen gebaut werden können.

Parzelle in Santo António für 136 Euro erworben#

Der Beschluss Nr. 772/2026 des Regionalregierungsrats genehmigt den Erwerb einer Grundstücksparzelle mit der Nummer 35, die für das Vorhaben «Zugangs- und Sicherheitsinfrastruktur in den Hochlagen von Santo António - Abschnitt Caminho da Barreira - Curral Velho» benötigt wird. Der festgesetzte Gesamtwert beträgt 136,00 Euro, die Eigentümer sind Álvaro de Freitas Caetano und seine Ehefrau Maria Madalena Rodrigues Cró Caetano.

Die Zusammenfassung des Beschlusses spricht von einer Enteignung, der Wortlaut der Verfügung beschreibt jedoch einen Erwerb auf privatrechtlichem Wege nach Artikel 11 des Enteignungsgesetzbuchs (dem Gesetz, das die zwangsweise Entziehung privater Güter aus Gründen des öffentlichen Nutzens regelt). Dem Dokument zufolge wurde dieser Weg gewählt, weil sich der erwerbende Rechtsträger und die abtretende Partei über die Entschädigungssumme geeinigt haben. Der Regionalsekretär für Finanzen wird beauftragt, die Kaufurkunde zu unterzeichnen; die Ausgabe ist in der Organisationsklassifikation 47 9 50 02 07, Projekt 50153, gedeckt.

Zwei Entwidmungen im Zusammenhang mit Straßenbauvorhaben#

Die Entwidmung ist der Akt, durch den ein Gut nicht mehr dem öffentlichen Eigentum gewidmet ist, also weder der kollektiven noch der verwaltungsmäßigen Nutzung dient, und in das Privateigentum des Eigentümers übergeht. Erst danach können die Grundstücke veräußert werden, wie die Erwägungsgründe beider Beschlüsse erläutern.

Der Beschluss Nr. 773/2026 genehmigt die Entwidmung eines ländlichen Gebäudes mit 35 Quadratmetern, im Steuerregister unter Artikel 33 des Abschnitts A eingetragen, in der Gemeinde und dem Kreis Santa Cruz, im Grundbuchamt Santa Cruz unter Nr. 4100/20050928 beschrieben. Die Fläche wird für den Bau «Korrektur und Pflasterung des Abschnitts der Regionalstraße 207 zwischen dem Flughafen und dem Golfplatz von Santo da Serra» benötigt. Das Grundstück stammt aus einer Parzelle von 90 Quadratmetern, die die Region am 19. August 2010 von Maria de Freitas Araújo das Dores im Rahmen eben dieses Vorhabens erworben und in das öffentliche Eigentum überführt hat. Nach dem Katasterverfahren Nr. I202600024 ist das ursprüngliche Gebäude unter anderem in das nun entwidmete Gebäude aufgeteilt worden.

Der Beschluss Nr. 774/2026 genehmigt die Entwidmung eines ländlichen Gebäudes mit 100 Quadratmetern, im Steuerregister unter Artikel 233 des Abschnitts neun eingetragen, in der Gemeindefreguesia Arco de São Jorge, Kreis Santana, im Grundbuchamt Santana unter Nr. 303/20020712 beschrieben. Die Fläche steht im Zusammenhang mit dem Vorhaben «Bau der Schnellstraße Ribeira de São Jorge - Arco de São Jorge». Ursprung ist eine gütliche Enteignungsurkunde vom 9. Dezember 2013 über eine Parzelle von 619 Quadratmetern sowie das Katasterverfahren Nr. I202400004. Laut Text grenzt das Gebäude im Norden an Maria Lígia Nunes Pestana Melo Lopes, im Süden an die Regionalstraße 101, im Osten an die Erben von Francisco Rocha Homem Júnior und im Westen an Imanuel Pestana Bichanga.

Zwölf Gebäude für Sozialwohnungen an die IHM überlassen#

Der Beschluss Nr. 775/2026 ist der einzige der vier, der nicht mit Infrastrukturvorhaben zusammenhängt. Er genehmigt die endgültige und unentgeltliche Überlassung von zwölf Gebäuden im Gebiet Lombo das Laranjeiras in der Gemeinde und dem Kreis Calheta mit einer Gesamtfläche von 4.180 Quadratmetern an die IHM - Investimentos Habitacionais da Madeira, EPERAM. Es handelt sich um elf ländliche Gebäude, eingetragen in den Steuerregistern unter den Artikeln 12781, 12778, 12780, 12777, 12773, 12805, 22471, 22475, 22474, 22473 und 22472, sowie um ein städtisches Gebäude unter Artikel 3358. Alle sind im Grundbuchamt Calheta unter den Nummern 4109, 4522, 4110, 5472, 5840, 4655, 5984, 6481, 6215, 5985, 6482 bzw. 6205 beschrieben.

Die IHM ist ein regionales öffentliches Unternehmen (ein öffentliches Wirtschaftsunternehmen, gekennzeichnet durch das Kürzel EPERAM), das Wohnungsbestände fördert und verwaltet. Dem Dokument zufolge dient die Überlassung der Durchführung von Arbeiten, mit denen 26 Wohneinheiten geschaffen werden sollen, die im Rahmen eines Sozialmietverhältnisses vergeben werden, also zu geförderten Mieten für Familien mit geringeren Einkommen. Die Unentgeltlichkeit wird mit dem öffentlichen Interesse an dem Wohnzweck begründet.

Der Beschluss sieht zudem Einschränkungen für die überlassenen Immobilien vor. Die IHM darf diese ohne Genehmigung der Region nicht anderweitig nutzen, es sei denn, der neue Zweck liegt im öffentlichen Interesse, und ebenso wenig Rechtsgeschäfte unter Lebenden vornehmen oder dingliche Sicherheiten wie Hypotheken bestellen. Die Überlassung hat die vorherige Zustimmung des Regionalsekretärs für Finanzen erhalten; der Sekretär wird beauftragt, die Überlassungs- und Annahmeurkunde zu unterzeichnen.

Rechtlicher Rahmen#

Alle vier Maßnahmen sind Beschlüsse des Regionalregierungsrats, also Instrumente, mit denen die Regionalexekutive Angelegenheiten ihrer Zuständigkeit entscheidet, etwa den Erwerb von Gütern oder die Überlassung von Vermögen. Zu den angeführten Rechtsakten gehören das Regionale Gesetzesdekret Nr. 7/2012/M, geändert und neu veröffentlicht durch das Regionale Gesetzesdekret Nr. 24/2017/M, das das regionale Immobilienvermögen regelt, sowie das Regionale Gesetzesdekret Nr. 8/2025/M, dessen Artikel 33 die Überlassung von Gütern des Privateigentums an die IHM für die Sozialwohnungspolitik erlaubt. Alle Beschlüsse wurden im Amtsblatt veröffentlicht, ohne weitere Ausführungsfristen über die genannten Unterzeichnungsdaten hinaus.