El Gobierno Regional autoriza la venta de siete lotes en el Parque Empresarial de la Zona Oeste

El Gobierno Regional autorizó a la MPE - Madeira Parques Empresariais, Sociedade Gestora, S.A. a vender cuatro lotes de terreno para construcción en el Parque Empresarial de la Zona Oeste, situado en Lombada y Quebradas de Baixo, freguesia de São Martinho, en Funchal. Las autorizaciones constan en siete resoluciones publicadas en el suplemento del Jornal Oficial, I Série, n.º 204, de 7 de noviembre de 2026. Los documentos no identifican a los compradores ni el precio de venta.

Lo que se ha decidido#

Las sete resoluciones del Consejo del Gobierno Regional, aprobadas en pleno el 7 de noviembre de 2026, autorizan la enajenación de cuatro lotes, cada uno con su propia resolución:

• Resolución del Consejo del Gobierno Regional n.º 1045/2026: lote n.º 3, con 1.348 m², y lote n.º 4, con 1.060 m²;
• Resolución del Consejo del Gobierno Regional n.º 1046/2026: lote n.º 6, con 3.900 m²;
• Resolución del Consejo del Gobierno Regional n.º 1047/2026: lote n.º 10, con 7.843 m².

Los cuatro lotes suman 14.151 m². Todos son predios urbanos clasificados como terrenos para construcción.

Descripción de los lotes#

Cada resolución identifica el predio con el artículo matricial, el valor patrimonial y el número de descripción en la Conservatória do Registo Predial de Funchal. El valor patrimonial es el valor atribuido al inmueble a efectos fiscales, y no corresponde necesariamente al precio de venta:

• Lote n.º 3 (1.348 m²): artículo matricial 7531, valor patrimonial de 176.970,00 €, descripción n.º 7104/20260817. Linda al oeste con el lote 4;
• Lote n.º 4 (1.060 m²): artículo matricial 7532, valor patrimonial de 130.600,00 €, descripción n.º 7105/20260817. Linda al este con el lote 3 y al oeste con una calle del parque;
• Lote n.º 6 (3.900 m²): artículo matricial 7534, valor patrimonial de 443.420,00 €, descripción n.º 7107/20260817. Linda al norte con el lote 5 y al oeste con una calle del parque;
• Lote n.º 10 (7.843 m²): artículo matricial 7538, valor patrimonial de 856.870,00 €, descripción n.º 7111/20260817. Linda al oeste con la Ribeira dos Socorridos.

Marco legal#

La MPE - Madeira Parques Empresariais, Sociedade Gestora, S.A. es concesionaria del servicio público de creación, gestión y promoción de los parques empresariales de la Región. La concesión está definida en el Decreto Legislativo Regional n.º 28/2001/M, de 28 de agosto, con sus modificaciones posteriores, y en el contrato de concesión firmado el 27 de marzo de 2006 con la Región Autónoma de Madeira.

La Base XXIV de la concesión exige que cualquier enajenación de lotes o pabellones sea autorizada previamente por la Concedente, que en este caso es la Región. Por ello, las resoluciones son el paso que permite a la MPE avanzar con la venta. Un decreto legislativo regional es una ley aprobada por la Asamblea Legislativa de Madeira para materias regionales, y una resolución del Consejo del Gobierno es una deliberación del ejecutivo regional.

Los diplomas justifican la medida con la necesidad de responder al sector empresarial regional, que pide la posibilidad de comprar los lotes donde ya instaló sus empresas. Según las resoluciones, la enajenación y la gravación de lotes y pabellones son medidas esenciales para captar inversión y crear empleo en los parques empresariales.

Lo que no figura en el documento#

Las resoluciones no indican quién va a comprar los lotes, a qué precio, ni en qué plazo debe concretarse la venta. Tampoco dicen si los terrenos están ocupados por empresas. Esta información deberá conocerse en las fases siguientes del proceso, que no están descritas en los diplomas publicados.